Seu novo endereço está aqui!

A escolha da localização depende dos seus requisitos e preferências pessoais. Fatores como proximidade do trabalho, acesso a serviços e comodidades, segurança e qualidade de vida são importantes a considerar.

Na hora que você vai buscar um lar para chamar de seu você já tem em mente todos seus desejos como quantidade de quartos, área, comodidades etc.

Mas checar se a estrutura do imóvel está de acordo com o que você deseja é essencial!

Antes de finalizar a compra você precisa pesquisar bem o imóvel como por exemplo, quem foi o construtor, quanto tempo tem o imóvel. Se ele é um imóvel novo ou é usado, verificar os detalhes do imóvel como vaso sanitário, pia, a cerâmica ou porcelanato para verificar se não tem nenhuma avaria. Importante checar a estrutura como parede, teto, telhados etc.

Achando alguma avaria verifique com o construtor ou proprietário do imóvel se existe a possibilidade de sanar esse problema.

Passado todo esse processo aí sim você pode finalizar a compra do imóvel.

Ao adquirir um imóvel, é importante estar ciente dos custos adicionais envolvidos. Alguns dos principais custos a serem considerados são:

1. Impostos: Pode haver impostos associados à compra do imóvel, como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é pago à prefeitura.
2. Taxas de escritura: Para formalizar a transferência da propriedade, é necessário realizar a escritura pública, que envolve o pagamento de taxas ao cartório.
3. Registro do imóvel: Após a escritura, é necessário registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Essa etapa também envolve o pagamento de taxas.
4. Honorários do cartório: Os cartórios cobram honorários pelo serviço prestado durante a transação imobiliária.
5. Custos de financiamento: Se você optar por financiar a compra do imóvel, é importante considerar os juros e as taxas cobradas pela instituição financeira.

Além desses custos, é importante lembrar-se de despesas adicionais, como a contratação de um advogado para auxiliar na análise dos documentos e na negociação, custos de mudança e possíveis reformas ou melhorias que você deseje realizar no imóvel.

Recomendamos sempre buscar informações atualizadas e detalhadas sobre os custos envolvidos, pois eles podem variar dependendo da localização e das características do imóvel, assim como das políticas e regulamentações locais.

Você deve sempre solicitar alguns documentos que comprove que o imóvel não tem débitos e nem pendências como por exemplo matrícula do imóvel atualizada, certidões negativa de débitos do município, certidão cível e criminal do vendedor e do cônjuge, certidão trabalhista. Se for um imóvel em um condomínio, solicite também a certidão negativa de débito com este condomínio.

Comprar uma casa que tenha débito com IPTU, por exemplo, pode fazer com que você perca essa casa, por isso é importante checar todos esses itens para evitar um imprevisto maior.

Fique atento.